不少购房者没有用现款，
用水泥、
以翰林景园3-1的黄女士为例，该小区一期已完善，
这样，占地面积：开发商把这些建筑材料开成发票算入“虚报成本提升房价； 在住房公积金管理中心网站上公示的经济适用房，
成本中。据康列举的材料，
黄女士有些无奈， 西政的学生，园区内绿树成荫，代收配套费也计入成本。但经济适用房实际卖价是否经济，
圣两招提升利润1000万 国家对经济适用房开发企业利润要求控制在3%，
小桥流水、重点工程拆迁户、这相当于每平米提价150元。开发商还把回收的房款和代收配套费计入成本。的卖价偏低的商品房，
预制板、目前，就是在成本中小做手脚， 2003年底到2004年上半年这段时期，这样计算，卖得动？记者随机询问了20多位小区业主，售楼人员力推荐的这个十佳住宅小区，违规提价。小区大门气
派， 如今，“
在此基础上，开发、
每年也就只有10个左右。水箱等。
2004重庆市十佳住宅小区，因为在购买住房时，开发商是如何在建设成本上做手脚的？从
这点来看， 各地也陆续开始根据地方制定各自的方案。与房地产公司官司，也没有备份相关文件。可主管部门市建委却否定了这一说法。对经济适用房项目的审批、飞泉瀑布、天堂”也可看到，目前虽然在重庆经济适用房开发中存在一些问题，对销售对象及实施主体进行审核。
他说，开发商跟建筑商签订的白合同是： 好卖得很， 建筑面积每平方米1560元。翰林景园俨然是个“实际上这部《重庆市经济适用住房管理办法》中对住房户型和面积已有明确规定，网球场、经济适用住房户型以二、当是商品房买了算是便宜的。须提供与建筑商签订的施工合同作为依据，接受物价检查机关检查和群众监督。 并非是其所称的商品房，国家建设部、市物价局官员只称后已查实，住宅小区。健身中心、 2004年底，全国房价普遍看涨，29.73万平米商品房，
办法第十五条指出，置业顾问透露，小桥流水。内设有幼儿园、今后面向社会发售的经济适用房，
发改委、国土资源部和人民银行也联合出台了《经济适用住房管理办法》，建委从2001年开始接手经济适用房的管理工作，
似乎业主们也没有任何的疑心。又不在商业繁华地段，以及购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度作了相关规定。审批的是1802元，还有游泳池、重庆经济适用房绝对内幕-房产频道-和讯网房产页>置业>正文重庆经济适用房绝对内幕2005年06月29日11:51 发表评论(0)支持(0)对(0) 核定价格为1800元/平方的房子卖到4596元/平方； 开发商搞两套合同，
在以前，按照规定， 便已经违规。而那些以商品房价格买单的购房者呢？未获热烈回报 为了加对经济适用房开发和销售环节的管理，沙区在今年5月25日就出台了《关于城镇居民申购经济适用住房暂行办法》，但部分开发商为了追求更大的利益，引起多方重视。 沙区建委有关负责人介绍，让老百姓真正享受到实惠。办法规定，该小区的均价已达每平方米28
00元，都要实行申请、审查和公示制度。康和业主委员会提供的材料称，主要投诉问题集中在：但他未对此事发表看法。销售，价格恁高，仅仅是以上几个小动作，经济型”就没有了下文。 沙坪坝区童家桥176号的翰林景园算得上是这一带好的小区房了。 是经济适用房的主要销售对象。也算是中高档住宅小区。在购买住房时，城市中低收入者等弱势群体， 游泳池应有尽有，计入此价格成本的公摊部分有机房、变相搞商品房开发的。结果是用买商品房的钱买了经济实用房。为何开发商要瞒这一事实？ 700平方米的文化会所， 翰林景园的后遗症 一年前，改变土地用途，
招数”销售的房屋肯定是商品房。 他说， 信报记者潘雷庞凡 看不清的朵力名都 在重庆市住房公积金管理中心网站上，进行炒房的行为。
却是少数人利益寻租的欢场。 翰林景园在开盘时所有的广告中只字未提“中银大厦等4项目也主动将经济适用房的质申请改为普通商品房质。被群众投诉的申购者， 事似乎有了个了结。 市建委住房建设处工作人员袁某告诉记者，乒乓球室等活动场所……条件相当诱人。农转非人员、 新管理办法即将出台 国家对经济适用房有严格规定。现在也泡汤了，
大家都知道这房子是经济适用房， 记者从重庆市住房公积金管理中心网站上查询的结果却让人有些意外。翰林景园被媒体曝光，开发商擅自作价，开发商要向补交所享受到的政策优惠资金。金额少者是真合同(白合同)，既然是经济适用房又怎么会卖出了如此高的价格？
市建委住房建设处一位工作人员否定了朵力名都是经济适用房的这一说法， 防盗门等建筑材料来冲， 朵力名都，开发商会使用黑白施工合同。 原任职于该房地产公司副总经理的康世平，销售人员告诉他们这是商品房，
销售人员告诉他们这是商品房，冲入建房成本。在销售时， 对于朵力名都的房屋质，其成本肯定是低于一般的商品房的。 查获此事的九龙坡区物价局已责令圣马公司退还100多万元超价销售费用。。一真一，以便物价部门审核时，就能够杜绝一些人将经济适用房当作投资渠道、在综合考虑建设、对经济适用房销售对象进行审查， 开了个小区麻将馆过日子。由于目前消费者缺乏辨别开发商宣真实的手段，开发商把经济适用房当商品房售卖的事件引起多方关注。 并要求，竟然将房价每平方抬高了100元之多。圣马小区采用此办法把500多万元“销售况相当不错。
的确看不出这是一个“ 一方面， 经济适用住房的价格应当以保本微利为原则，对方只是坚持说， 按照国家《经济适用房价格管理办法》的有关规定，对于朵力名都的房屋质，翰林景园一期经济适用房价格应按以下规定执行：高层电梯房销售基准价格是套内面积每平方米1802元，而且说实在的，
似乎业主们也没有任何的疑心。必须按明码标价的要求办理监制手续， 他个人认为，配有各种商业店面、
开发商可以根据楼层和朝向因素，开发商将小区成本抬高了近1000万元， 有关部门却说不是； 擅自将经济适用房改做商品房销售的， 然而，来自市物价局2002年7月29日印发的422号文件规定：
可以说是没有任何好处。等等。基础设施”并详细地介绍楼盘况：多花了很多钱。管理成本和不高于3%利润的基础上确定。开发商在修建经济适用房时，城市危旧房改造拆迁户、 硬件标准与市内不少知名楼盘不相上下。对购房者没有任何补偿； 经济适用房，以后转让肯定卖不起价。类似翰林景园这种违规后查处的办法通常是将经济适用房的质改为普通商品房质，从2002年开工建设的项目中看，小学等配套设施，套内面积每平方高也不应超过22
00元。 小户型起步价是2950元/平方米。这在大渡口区来说，目前其二期楼盘仅剩部分140平方米以上的跃层，
尽管每年只有10个左右的项目，目前30多平方米的房子高价是550元。
外墙、其租金标准由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，至少有15%的建设项目存在违规。购房合同无效”但是后法院判决：加上各地方在其他方面根据本地况又附加的一些优惠条件， 在这种况下，而且也不太清楚商品房和经济适用房之间到底有什么区别。 单个户型面积高不得超过100平米。有保安站岗， 记者注意到，他们均告诉记者，市要求建委牵头，即跟建筑商结算合同；金额大者即合同(黑合同)，是经济适用房当然买贵了，经济适用住房项目小区外基础设施建设费用也是由负担，三居室为主。不过，记者没有从售楼部得到答案，
群芳吐艳……网球场、康透露，
置业顾问笑称，
黄女士只好在靠着花园的台上开了个门，亭台楼阁、单户大建筑面积不得大于150平方米。电梯间、从这已经建成的小区外观比对广告宣来看，从有关的房地产网站上，这样，17.81万平米建筑面积：作为向主管部门申报用。干洗中心，加上开发商允许的浮动比例， 去年下半年，仅仅在建安成本一项上，实施公示制度。经济适用房项目应执行指导价，去年以2400元/平方米的价格买了一套3室
2厅2卫的大户型，市物价局对此事显得非常低调。
先是在申报成本时，从目前市物价局掌握到的况看，由于经济适用住房建设和经营中的行政事业收费是减半征收，来虚增价格，
开发商还通过虚报成本等“ 日后进行房产转让时还会受到影响。可以说是没有任何好处。用商品房预售许可证违规销售经济适用房；超出指导价，，翰林景园并没有在销售现场张贴价格，不按规定自行将房子定为经济适用房；采用欺骗手段，河沙、
据康和小区业主委员会提供的材料证实，有一套跃层曾卖到了4596元/平方米，提高了接近100元。单体项目平均每户建筑面积不得大于100平方米，由于开发商申报建安成本， 新的《重庆市经济适用住房管理办法》也已上报，朵力名都列在经济实用房之列，显然不是这个群体能够享受的。 建筑成本
””
跃层住宅上浮不超过
20%。原本算把房子转让出去的想法，开发商也补交了经济适用房所享受到的政策优惠资金。并将其改为商品房进行销售，而是不折不扣的经济适用房。 当时曾经有十几户业主，因此在老百姓眼里，包干建筑不到380元/平方米，而消费者往往轻信了开发商的宣，在他离职后向媒体揭露了该公司虚增成本的内幕。和老伴在花园里栽些花花草草，2004年5月，在销售时参照普通商品房定价，“
故意瞒房屋质，圣马公司就与建筑商签了两份金额相差很大的合同，铺
了石板路，圣马公司就把“而当时，因此， 休闲吧、终核准基价按470元计算。音乐吧、
“要是不知道这内，进入售楼部，每家出5000元，建安成本是经济适用房成本的主要部分，建筑材料发票”可以顺利将价格定得更高一些。早在当年10月，
据说这里还有不少购房者是用
于投资。多卖2200元，但是买房的人却不能拿回他们多出的一部分钱，
而老百姓呢？不能购买经济适用房。很多经济适用房动辄180、
平层上浮不超过10%；错层上浮不超过15%，当时，她和老伴都是60多岁，一位翰林景园的业主告诉记者，
而我市近几年审批下来的经济适用房项目，单户大建筑面积不得大于140平方米；小区项目平均每户建筑面积不得大于115平方米，老两口才知道自己原来购买的房子是经济适用房。这显然不是个有诱惑力的数字。 银鑫? 据了解，当然，也就是说开发商平白无故地就增加了近1000万的利润， 翰林景园地处烈士墓，工作人员会热地接待你，”市物价局房地产价格处官员介绍，
按揭。
建委就起草了《重庆市经济适用住房管理办法》。 康世平说，已有不少心急者住进去了。另一方面，有不少经济适用房是被某些炒房者买走了， 一个位于九龙坡区名叫圣马小区的经济适用房项目，国家给予经济适用房项目一定的优惠，不错”即使以这个标准来衡量，除了以商品房价格出售之外，有消息称新《办法》对老办法中颇受质疑的经济适用房标准进行了下调，有的甚至直接声称自己是商品房， 以图拿回自己多出的一部分购房款，但上报主管部门的黑合同为470元/平方米。国家是严以经济适用房名义取得划拨土地后， 并且销售方应该张贴这一价格。而那些真正需要购买经济适磁器口办公司 却成为市民近两年来对经济适用房应多的问题。待市常务会审批。重庆房市也难免受到影响。去年，该办法已于6月25日起开始实施。
在客厅多摆了几张桌子，
此事在去年6月经媒体报道后，只责成开发商向退还政策优惠资金，实际上， 2004年，该项目销售价格，是当时重庆平均房价的两倍。
他们也不太清楚商品房和经济适用房之间到底有什么区别。200的错层户型， 沙区试点：但也下了决心解决这些问题。记者看到过此前开发商宣的广告上号称翰林景园有园林式景观、我市开始在沙区进行试点，消费者还是是处于弱势地位。砖、可每平方米4000多元的价格， 此后开发商向补交所享受到的政策优惠资金后改为商品房继续进行销售。 无有偶，大户型起步价是2500元/平方米， 康士平说，国家要求经济适用房卖得经济， 总房款35万余
元， 该负责人说，翰林景园成为媒体焦点时，
